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美國(guó)房屋月供有所下降，已低于史上最高水平
PHOTO ILLUSTRATION BY FORTUNE美國(guó)的住房抵押貸款利率有望回到正軌。迄今為止，日抵押貸款利率已降至6.81%，周抵押貸款利率降至6.77%，為數(shù)月來(lái)的最低水平。Redfin表示，對(duì)于一些購(gòu)房人而言，這意味著他們的購(gòu)買力增長(zhǎng)了數(shù)千美元；而對(duì)其他人而言，其月供也隨之減少。在截至...
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A股估值已低于2008年1664點(diǎn)水平
在連續(xù)的政策呵護(hù)之下，上周上證指數(shù)再度失守3100點(diǎn)，悲觀情緒蔓延。A股當(dāng)前的估值已經(jīng)低于2008年1664點(diǎn)時(shí)的水平。...
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美國(guó)高抵押貸款利率高企，買房的和賣房的都受影響
圖片來(lái)源：GETTY IMAGES當(dāng)?shù)盅嘿J款利率從曾經(jīng)的史上最低點(diǎn)飆升至20年新高時(shí)，會(huì)發(fā)生什么？人們停止賣房。有人停止買房。抵押貸款利率較8.03%的最高點(diǎn)有所下降，但依舊遠(yuǎn)高于刺激疫情期間房地產(chǎn)市場(chǎng)繁榮的2%和3%的水平。最新數(shù)據(jù)顯示，當(dāng)前平均30年期固定抵押貸款利率為7.44%。上周，在高于預(yù)...
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購(gòu)房成本創(chuàng)新高，美國(guó)購(gòu)房人紛紛打起退堂鼓
Redfin表示：“由于買房成本史上最高，購(gòu)房人很難履行協(xié)議?！眻D片來(lái)源：GETTY IMAGES美國(guó)房地產(chǎn)成交量持續(xù)下降。據(jù)Redfin統(tǒng)計(jì)，上個(gè)月約有56,000份購(gòu)房協(xié)議被取消，這相當(dāng)于15%的已簽約住宅，“這是有史以來(lái)6月份比例最高的一次”。Redfin今天公布的一份分析報(bào)告稱：“由于買房成...
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人口下降導(dǎo)致日本房屋空置嚴(yán)重
位于日本金澤的廢棄公寓。圖片來(lái)源：GETTY IMAGES近年來(lái)，美國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)一直受到供應(yīng)不足的影響，而日本的情況卻恰恰相反，人口減少導(dǎo)致空置房屋數(shù)量飆升。根據(jù)日本總務(wù)?。∕inistry of Internal Affairs and Communications）在今年4月30日公布的數(shù)據(jù)，該...
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賣房人準(zhǔn)備賣房，但購(gòu)房人猶豫不決
圖片來(lái)源：GETTY IMAGES《財(cái)富》雜志曾經(jīng)形容疫情期間歷史性的低抵押貸款利率是福禍相依。能夠享受到低于市場(chǎng)水平的利率當(dāng)然是好事，尤其是當(dāng)兩者相差巨大時(shí)，但這也會(huì)讓你被鎖定；除非你別無(wú)選擇，否則你不太可能為了7%的利率而放棄3%的抵押貸款利率。這種現(xiàn)象被稱為“鎖定效應(yīng)”，而在過(guò)去的一年里，這種...
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美國(guó)通脹水平可能繼續(xù)下降
美聯(lián)儲(chǔ)（Federal Reserve）主席本?伯南克經(jīng)常因?yàn)閷?duì)股市過(guò)度反應(yīng)而遭受批評(píng)。不過(guò)也許他就該這么干。上一次股市大崩盤后，美聯(lián)儲(chǔ)推出了第二輪量化寬松和“扭轉(zhuǎn)操作”。最近道瓊斯指數(shù)再次大跌（盡管昨日有所反彈），再加上其它一些比較疲軟的經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)，讓人懷疑伯南克和美聯(lián)儲(chǔ)是否會(huì)再次推出一輪新的刺激計(jì)...
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美就業(yè)市場(chǎng)出現(xiàn)降溫跡象
圖片來(lái)源：SPENCER PLATT—GETTY IMAGES美國(guó)雇主在12月份發(fā)布了900萬(wàn)個(gè)職位空缺，比11月份有所增加，這再次表明，盡管存在利率上升的不利因素，但美國(guó)就業(yè)市場(chǎng)依然具有韌性。美國(guó)政府在周二的報(bào)告中對(duì)11月份的職位空缺數(shù)進(jìn)行了上調(diào)（11月份的職位空缺數(shù)為890萬(wàn)）。自2022年3月...
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美債接近33萬(wàn)億美元，美財(cái)長(zhǎng)耶倫為何表示不擔(dān)心
美國(guó)財(cái)政部部長(zhǎng)珍妮特·耶倫。圖片來(lái)源：OLIVIER DOULIERY—AFP/GETTY IMAGES美國(guó)國(guó)債的規(guī)模已經(jīng)接近33萬(wàn)億美元了，但美國(guó)財(cái)政部部長(zhǎng)珍妮特·耶倫目前似乎并不擔(dān)心這個(gè)問(wèn)題。9月18日，她提到了一個(gè)重要的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，以此試圖讓人們相信美國(guó)政府持續(xù)增長(zhǎng)的債務(wù)負(fù)擔(dān)仍然是可控的。耶倫在...
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自疫情以來(lái)，美國(guó)人購(gòu)買入門級(jí)住宅需要達(dá)到的工資水平提高了近一倍
入門級(jí)住宅并不便宜。GETTY IMAGESRedfin研究發(fā)現(xiàn)，在美國(guó)，如果你想購(gòu)買一套入門級(jí)住宅，年薪需要達(dá)到約76,000美元。據(jù)美國(guó)人口普查局（Census Bureau）統(tǒng)計(jì)，中位數(shù)家庭收入為74,580美元，或按照Redfin的估計(jì)為84,072美元。無(wú)論如何，肯定是某些方面出現(xiàn)了問(wèn)題。...
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